REFORMA DE CASERIO DE PIEDRA Y MADERA EN ZEBERIO BIZKAIA
Se realizó la reforma integral del caserío recomponiendo los muros perimetrales de piedra y reconstruyendo la estructura de madera en su totalidad.
PROCESO DE DISEÑO DE LA REFORMA
El proceso de diseño de la nueva configuración del caserío suele empezar con la valoración económica del posible coste por área del edificio. Para realizar esa valoración se realizan varias reuniones con los clientes y se analizan sus necesidades para poder así establecer las zonas a reformar, aperturas necesarias, distribuciones interiores, calidades etc. Una vez analizada esa información se realizar un cálculo estimativo de los costes de construcción y los promotores estiman si se adecúa o no a su presupuesto para poder así realizar los ajustes necesarios en cuanto a materiales y composición y ajustarse a los limites presupuestarios establecidos.
ESTADO INICIAL
El inmueble se encontraba en un estado muy deteriorado. Se tuvo que vaciar todo el interior y retirar las paredes que eran inestables.
¿CUANTO CUESTA REFORMAR UN CASERÍO?
El coste de reforma de un caserío depende de muchos factores. El factor más importarte es la cantidad de metros cuadrados construidos que tiene el caserío. Muchas veces nos encontramos con la problemática de que el caserío es demasiado grande en superficie y se disparan los presupuestos. Por esa razón, en nuestro estudio analizamos desde el minuto 0 las repercusiones económicas que puede tener la intervención propuesta.
En una entrevista que nos concedieron (link a la entrevista), analizamos las repercusiones que pueden tener diferentes aspectos de la construcción en el precio final.
A esto tenemos que agregarle el incremento de precios que ha habido a partir del 2020 por la inflación. Todo esto nos lleva a analizar con mucha delicadeza el tema de precios.
Para analizar el estado de los precios de reformas en el 2023, escribimos un artículo (link al artículo) sobre el coste que supone reformar un inmueble de estas características. Y analizamos lo mismo en este video:
Para más información en ese aspecto, contacta con nosotros y te podremos ayudar en la decisión inicial de si es viable reformar vuestro caserío y cual será la repercusión económica:
Consulta sobre la viabilidad económica de reforma de caseríoRECONSTRUCCION DEL CASERIO
Una vez realizado el proyecto y obtenidas las licencias necesarias, se procede a la reconstrucción del caserío.
INTERIORES
El objetivo a conseguir en los interiores era la máxima amplitud y la mayor apertura posible hacia el exterior para conseguir luminosidad, ya que el sitio era muy sombrío.
CREAMOS EL ESPACIO DONDE TE GUSTARIA VIVIR
Nuestro principal objetivo es el de crear el espacio que más se adecúe a tu estilo de vida y necesidades. Para lograr ese objetivo ponemos a disposicion de los promotores los últimos avances en visualización 3D. Además realizamos la gestión de presupuestos mediante herramientas que permiten un mayor control de los costes de construcción para poder evitar posibles desvíos incontrolados en obra.
